Правительство сохранит льготную ипотеку для ИТ-специалистов. Комментарий Минцифры
Изображение: Shutterstock / krungchingpixs
Что касается дохода, то в крупных городах (где население больше миллиона) и в Московской и Ленинградской областях минимальная зарплата до вычета налогов должна быть не менее 150 тысяч рублей, а в других местах — от 90 тысяч в месяц.
Проект направлен на равномерное развитие цифровой индустрии во всей стране и поэтому она не будет работать в Москве и Санкт-Петербурге.
Программа продлится до 2030 года, и возможность купить жильё по льготной ставке получат не менее 82 тысяч специалистов из регионов.
С момента запуска программы ИТ-ипотеку уже оформили более 75 тысяч специалистов на сумму около 700 миллиардов рублей. Кредит можно взять как на покупку нового, так и строящегося жилья на первичном рынке, а также для строительства своего дома.
Программа рассчитана на людей от 18 до 50 лет, работающих в аккредитованных ИТ-компаниях, и соответствующих требованиям для получателей налоговых льгот.
Льготные кредиты по программе выдают свыше 50 кредитных организаций, с полным перечнем можно ознакомиться на информационных ресурсах оператора программы«ДОМ.РФ».
Минцифры разъяснило новые условия выдачи ипотечных кредитов для ИТ-специалистов, причины их изменения и требования к заемщикам.
Причины изменений в госпрограмме:
-
Давление на бюджет. Льготные ставки по ипотекам уже обходятся федеральному бюджету в приличную сумму — больше 180 миллиардов рублей до 2030 года. Это, конечно, много.
-
Бюджетные ограничения. Сохранить прежние условия было сложно из-за ограничений в бюджете. Если бы так и продолжали, расходы увеличились бы в разы.
-
Неравномерное распределение средств. Большая часть выделенных средств шла на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты у ИТ-специалистов значительно выше, чем в других регионах — 300 и 230 тысяч рублей соответственно.
-
Поддержка специалистов в регионах. Теперь приоритет отдан регионам, где зарплаты айтишников ниже, чем в столицах. Многие регионы сами снижают ставки по ИТ-ипотеке, чтобы удержать у себя специалистов. Наша задача — поддержать ИТ-работников в регионах в условиях ограниченного бюджета, так как значительное увеличение расходов пока невозможно.
Что изменилось в условиях выдачи ИТ-ипотеки?
-
Максимальная ставка по ипотечному кредиту была не выше 5%, а теперь она поднялась до 6%. Но регионы всё ещё могут снижать её благодаря своим программам.
-
Льготная госпрограмма работала во всех регионах России, а теперь — везде, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Например, если вы работаете в ИТ-компании, зарегистрированной в Москве или Питере, то получить ИТ-ипотеку для покупки жилья не получится. А вот если ваша компания, скажем, в Ярославле, то вы можете взять ипотеку, но только на покупку жилья вне Москвы и Питера.
-
Сумма кредита ограничивалась 18 миллионами рублей в крупных городах и 9 миллионами — в остальных. Теперь же лимит для всех регионов составляет 9 миллионов.
-
От работодателя требовалась только ИТ-аккредитация, а теперь нужно, чтобы компания имела и статус, позволяющий получать налоговые льготы.
-
Трудовой стаж в компании должен был быть не менее 5 лет с момента получения кредита, а теперь работать в компании придется на протяжении всего срока ипотеки.
-
Ранее уровень требуемой зарплаты ИТ-специалиста начинался от 150 тысяч в Москве, от 120 тысяч в других крупных городах и от 70 тысяч — в остальных. Для специалистов младше 36 лет этот критерий не действовал. Теперь же для городов-миллионников и области зарплата должна быть от 150 тысяч, для остальных — от 90 тысяч, и этот критерий касается всех, независимо от возраста.
Источник: Правительство РФ